הפתרון שלנו הוא השקט הנפשי שלכם !
אנו במולדת מציעים לכם, בעלי דירות ומשקיעים, פתרון מושלם לניהול ולאחזקת הנכסים שלכם.
אנו נאתר דיירים ונשכיר עבורכם את הנכס, נבצע ניהול שוטף, נגבה שכ"ד ונבצע אחזקה מונעת וטיפול שוטף בתקלות.
כך תוכל להינות מתשואה שוטפת ובטוחה על הנכס שלך מבלי להתעסק בו !
ניהול ואחזקת דירות
אני תושב ישראלי הגר בחו"ל (ברילוקיישן) והדיירים הנוכחיים עוזבים, כיצד תמצאו עבורי דיירים חלופיים?
ראשית, אל דאגה- אנו כאן בשבילך! נאתר עבורך דיירים חלופיים מיד. המסלול המודולרי שלנו מאפשר לבחור מבין השירותים שאנו מציעים, את מה שמתאים בדיוק לכם!
תהליך איתור דיירים חדשים מתחיל בהכנת הדירה להשכרה מחדש (על מנת להשיג מחיר שכירות מקסימלי) ולכן באם תרצה ננהל עבורך את התהליך הכולל ניקיון, צביעה ואף שיפוץ קל של הנכס (בהתאם למצבו ולרצונך). בהמשך נפרסם עבורך את הדירה במדיות הרלוונטיות, נראיין שוכרים פוטנציאליים, נבצע בדיקות רקע כדי לוודא שיוכלו לעמוד בתשלומים השוטפים ונערוך עבורך את החוזה.
חשוב להדגיש, כל עוד הדירה אינה מושכרת אין אנו גובים תשלום! לכן האינטרס להשכיר את הנכס שלך הוא הדדי!
01
שאלות נפוצות

עד היום עבדתי עם אינסטלטור קבוע ואמין שמכיר את הדירה, האם אצטרך להפסיק לעבוד עמו ברגע שאשכור את שירותכם?
לא. אמנם אנו מנהלים רשת ענפה של בעלי מקצוע אמינים איתם אנו עובדים לרוב, אבל נשמח להרחיב את מעגל בעלי המקצוע הטובים ואף לסייע לבעל המקצוע שלכם לקבל דרכנו עבודות נוספות.
02
איך אתם גובים תשלום וממי אני מקבל את שכר הדירה?
שכר הדירה ימשיך לזרום אליך ישירות מהשוכר שלך, אנו נוודא באופן קבוע שהתשלום אכן מתקבל. יתרה מכן, במקרה של פיגור או עיכוב בתשלום אנו נפעל מול השוכר בעזרת עו"ד מומחים בתחום ובמידת הצורך אף ננקוט באמצעים המשפטיים הנדרשים.
את התשלום מלקוחותינו אנו גובים בהוראות קבע חודשיות בהתאם למסלול ולשירותים מהם הם נהנים.
03
אני מתגורר בבניין ואנו מעוניינים להעביר את ניהול הבניין לחברת ניהול- האם ניתן לשכור את שירותיכם לשם כך?
לא. מולדת היא חברת בוטיק משפחתית ואינטימית שחרטה על דגלה טיפול אישי בכל לקוח. על כן אין אנו מספקים שירותי ניהול לבניינים משותפים ולוועדי בית.
04
יש לי דירה שאני מנהל בדרך כלל בעצמי אך אני מעוניין לטוס לתקופה של 3 חודשים לחו"ל- האם ניתן לשכור את שירותיכם לטווח קצר?
בוודאי. אנו מספקים גם שירותי ניהול ואחזקה לטווח קצר, במיוחד עבור אנשים כמוך!
05
התפוצץ בדירתי צינור באמבטיה, מה עושים?
בכל מקרה של פיצוץ בצינור ו/או כל נזק אחר (כגון סתימה בשירותים או במטבח, הצפה, רטיבות, תקלה במערכות מיזוג האוויר או חימום המים וכו') יפנו השוכרים אלינו.
אנו נגיע לדירה ובמקביל ניידע אותך בתקלה, נזמין בעל מקצוע (ואם צריך גם חוות דעת שניה ושלישית),
יחד איתך נגיע להחלטה באשר לטיפול הנדרש. לבסוף נלווה את תהליך תיקון התקלה מול בעל המקצוע.
תיעוד התהליך כולו (תמונות, ווידאו) יועבר לך במסגרת הדו"ח התקופתי.
אנו מדגישים כי לא נעשה שום צעד מבלי לקבל את הסכמתך המפורשת.
חשוב לציין כי התשלום לבעל המקצוע יתווסף לדמי הניהול החודשיים.
06
מה קורה אם הדייר שלי מפגר בתשלומים או מפר חוזה?
למרות שאנו פועלים לאיתור קפדני של דיירים ולביצוע בדיקות רקע מקיפות, היה ומסיבה כזו או אחרת הופר החוזה (לרבות פיגור בתשלומים, שימוש חריג במושכר וכו') אנו נפעל בסיוע עו"ד מומחה למול הדייר ובהתאם לחוק.
במקרה של פיגור בתשלומים השוטפים קיימים מספר שלבים להסדרת החוב: בשלב הראשון נפעל מול הדייר לגביית החוב (לרבות שליחת מכתבי התראה ואזהרה דרך עורך הדין שלנו), נפעל למימוש הבטחונות הקיימים בחוזה ובאם נדרש נפנה להוצאה לפועל וננהל עבורך את תהליך פתיחת התיק וגביית החוב.
אנו מדגישים כי לא נעשה שום צעד מבלי לקבל את הסכמתך המפורשת.
חשוב לציין כי התשלום בגין פתיחת תיק וניהול הליכי ההוצאה לפועל יתווספו לדמי הניהול החודשיים.
07
יש לך שאלה ולא מצאת כאן תשובה?
פנה אלינו ואנו נחזור אליך בהקדם